Estimation théorique
Les Plaines,83136 Rocbaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Plaines,83136-Rocbaron indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 202 | IMP MATHILDE | 3 | 81 | 500 | 292000€ | 3605€ |
2019-08-06 | 189 | IMP MATHILDE | 4 | 96 | 500 | 315700€ | 3289€ |
2023-01-20 | 68 | IMP MATHILDE | 4 | 101 | 500 | 463400€ | 4588€ |
2019-12-11 | 530 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 85 | 775 | 102000€ | 1200€ |
2022-09-22 | 678 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 96 | 500 | 400600€ | 4173€ |
2023-02-23 | 5171 | LES PLAINES | 3 | 105 | 1000 | 280000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 786 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 76 | 825 | 116000€ | 1526€ |
2020-11-03 | 697 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 3 | 86 | 1000 | 367000€ | 4267€ |
2020-01-16 | 5244 | LES PLAINES | 3 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2022-05-13 | 27 | IMP DU BASTIDON | 5 | 122 | 253 | 367800€ | 3015€ |
2019-08-07 | 83 | IMP DES HTS DE LA GDE BASTIDE | 4 | 120 | 507 | 523350€ | 4361€ |
2020-09-08 | 5942 | LES PLAINES | 5 | 158 | 0 | 406000€ | 2570€ |
2022-05-03 | 5442 | LES PLAINES | 4 | 106 | 500 | 348800€ | 3291€ |
2020-07-28 | 5861 | LES PLAINES | 3 | 69 | 887 | 172000€ | 2493€ |
2021-09-16 | 132 | CHEM DES ROSES | 5 | 110 | 500 | 374452€ | 3404€ |
2023-02-27 | 315 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 7 | 149 | 1000 | 688442€ | 4620€ |
2022-04-19 | 5175 | LES PLAINES | 3 | 70 | 500 | 357290€ | 5104€ |
2021-08-06 | 5246 | LES PLAINES | 4 | 93 | 0 | 190000€ | 2043€ |
2019-07-24 | 5738 | CHEM DU GRAND PIN | 6 | 116 | 1710 | 334300€ | 2882€ |
2021-05-10 | 42 | IMP DE LA SITELLE | 4 | 98 | 635 | 251400€ | 2565€ |
2020-04-24 | 5246 | LES PLAINES | 4 | 93 | 0 | 409000€ | 4398€ |
2021-09-02 | 5887 | LES PLAINES | 4 | 107 | 2000 | 350710€ | 3278€ |
2023-05-22 | 127 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 6 | 118 | 501 | 512220€ | 4341€ |
2019-09-24 | 147 | CHEM DES ROSES | 3 | 86 | 0 | 137800€ | 1602€ |
2021-07-30 | 9006 | L ACATE | 2 | 40 | 270 | 157000€ | 3925€ |
2020-01-23 | 9000 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 5 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2021-10-13 | 213 | LES PLAINES | 5 | 106 | 500 | 370000€ | 3491€ |
2023-03-16 | 156 | IMP DES HTS DE LA GDE BASTIDE | 4 | 91 | 500 | 371300€ | 4080€ |
2022-05-10 | 40 | IMP DE LA GRANDE BASTIDE | 5 | 83 | 800 | 330000€ | 3976€ |
2022-09-14 | 1 | IMP DE LA BERGERONNETTE | 4 | 101 | 500 | 345000€ | 3416€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DES OISEAUX | 4 | 80 | 346 | 251685€ | 3146€ |
2021-03-08 | 5928 | CHEM DU GRAND PIN | 5 | 158 | 0 | 192500€ | 1218€ |
2020-12-04 | 5 | IMP DES OISEAUX | 3 | 78 | 386 | 232000€ | 2974€ |
2021-03-05 | 64 | IMP DES LISERONS | 4 | 99 | 503 | 95000€ | 960€ |
2020-02-27 | 5247 | LES PLAINES | 5 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2022-11-08 | 5993 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 5 | 130 | 1505 | 650650€ | 5005€ |
2021-11-22 | 9200 | L ACATE | 5 | 92 | 259 | 266456€ | 2896€ |
2020-09-16 | 9000 | L ACATE | 4 | 88 | 764 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-26 | 9000 | L ACATE | 4 | 88 | 764 | 364400€ | 4141€ |
2019-08-09 | 5385 | LES PLAINES | 6 | 189 | 1000 | 340000€ | 1799€ |
2022-09-19 | 142 | CHE DES ARBOUSIERS | 3 | 83 | 500 | 354570€ | 4272€ |
2023-02-28 | 5234 | LES PLAINES | 1 | 49 | 1180 | 100000€ | 2041€ |
2021-09-22 | 84 | IMP DU GEAI | 5 | 101 | 258 | 280000€ | 2772€ |
2022-05-06 | 131 | LES PLAINES | 2 | 38 | 0 | 159747€ | 4204€ |
2022-06-09 | 5948 | L ACATE | 4 | 90 | 1237 | 125000€ | 1389€ |
2020-10-22 | 5948 | L ACATE | 4 | 90 | 0 | 252000€ | 2800€ |
2021-10-15 | 5758 | LES PLAINES | 3 | 109 | 2040 | 337600€ | 3097€ |
2022-02-21 | 5134 | L ACATE | 3 | 53 | 419 | 218400€ | 4121€ |
2020-03-05 | 9001 | L ACATE | 4 | 103 | 588 | 340000€ | 3301€ |
2021-05-21 | 222 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 79 | 500 | 330000€ | 4177€ |
2019-07-02 | 26 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 1006 | 325000€ | 3351€ |
2019-09-13 | 5670 | IMP DES GENEVRIERS | 3 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2022-11-04 | 114 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 97 | 600 | 405000€ | 4175€ |
2021-04-01 | 6 | IMP DES OISEAUX | 3 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2021-01-21 | 144 | IMP COLIBRI | 4 | 74 | 724 | 66463€ | 898€ |
2022-03-11 | 135 | CHE DES CORBEILLES D ARGENT | 6 | 130 | 1001 | 470000€ | 3615€ |
2021-04-30 | 1 | LOT LES CHANTERELLES | 5 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2023-06-02 | 152 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 1000 | 386170€ | 4388€ |
2020-05-18 | 189 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 647 | 263000€ | 2989€ |
2021-08-19 | 189 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 647 | 310600€ | 3530€ |
2022-07-18 | 152 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2022-05-30 | 209 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 88 | 940 | 90000€ | 1023€ |
2022-07-18 | 5406 | L ACATE | 6 | 234 | 500 | 508700€ | 2174€ |
2021-09-28 | 254 | CHE DES CORBEILLES D ARGENT | 6 | 110 | 1000 | 460000€ | 4182€ |
2021-12-15 | 0 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 73 | 945 | 330140€ | 4522€ |
2020-07-22 | 5485 | L ACATE | 4 | 88 | 991 | 305600€ | 3473€ |
2022-03-30 | 5485 | L ACATE | 4 | 88 | 500 | 384470€ | 4369€ |
2022-07-28 | 80 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 99 | 500 | 406000€ | 4101€ |
2021-09-24 | 192 | RUE DES PINSONS | 3 | 78 | 500 | 378250€ | 4849€ |
2021-06-08 | 67 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 135 | 1500 | 456000€ | 3378€ |
2020-06-10 | 89 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 100 | 509 | 285000€ | 2850€ |
2021-01-06 | 63 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 83 | 922 | 439300€ | 5293€ |
2019-05-11 | 6165 | IMP DES SERPOLETS | 5 | 77 | 1562 | 263500€ | 3422€ |
2020-07-31 | 5805 | L ACATE | 4 | 102 | 0 | 307000€ | 3010€ |
2021-06-24 | 382 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 1518 | 380000€ | 3363€ |
2021-03-19 | 5648 | L ACATE | 6 | 99 | 697 | 342000€ | 3455€ |
2019-10-04 | 7 | L ACATE | 3 | 76 | 500 | 220000€ | 2895€ |
2021-07-10 | 367 | IMP POMME CANNELLE SUD | 6 | 135 | 500 | 260618€ | 1931€ |
2020-09-15 | 5709 | L ACATE | 3 | 76 | 500 | 270000€ | 3553€ |
2023-02-23 | 5493 | L ACATE | 4 | 93 | 823 | 260000€ | 2796€ |
2022-12-16 | 5436 | LES FARRUGUES | 5 | 99 | 2000 | 333000€ | 3364€ |
2019-10-29 | 5770 | L ACATE | 3 | 76 | 776 | 247000€ | 3250€ |
2021-05-28 | 500 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 3 | 70 | 2000 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-04 | 5365 | L ACATE | 5 | 110 | 500 | 300000€ | 2727€ |
2019-08-23 | 5644 | L ACATE | 4 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2021-05-20 | 9001 | CHE DES CORBEILLES D ARGENT | 3 | 80 | 1000 | 262000€ | 3275€ |
2020-10-30 | 5643 | L ACATE | 4 | 88 | 547 | 347500€ | 3949€ |
2020-10-20 | 66 | IMP DES ARGELAS | 4 | 140 | 1500 | 480600€ | 3433€ |
2021-07-23 | 104 | CHEM DES PARPAILLOUNS | 4 | 118 | 1008 | 315000€ | 2669€ |
2021-12-14 | 5625 | L ACATE | 6 | 175 | 1000 | 420000€ | 2400€ |
2020-03-17 | 50 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 114 | 1117 | 364720€ | 3199€ |
2019-05-17 | 857 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 6 | 125 | 636 | 199000€ | 1592€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 153 | 1000 | 295225€ | 1930€ |
2020-12-09 | 110 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 5 | 100 | 542 | 337360€ | 3374€ |
2021-05-18 | 9005 | FRAY REDON | 5 | 110 | 512 | 345000€ | 3136€ |
2020-12-03 | 6028 | L ACATE | 5 | 111 | 0 | 317500€ | 2860€ |
2019-05-28 | 718 | CHEM DES ESCOULETTES | 4 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2019-10-03 | 1 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 178 | 1104 | 565000€ | 3174€ |
2022-05-24 | 108 | LA FONTAINE DE RICO | 4 | 109 | 558 | 289000€ | 2651€ |
2021-04-20 | 45 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 90 | 3000 | 390180€ | 4335€ |
2021-01-15 | 5186 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 90 | 3000 | 319180€ | 3546€ |
2022-07-29 | 5148 | L ACATE | 3 | 56 | 330 | 300000€ | 5357€ |
2021-11-19 | 5636 | L ACATE | 4 | 94 | 500 | 317308€ | 3376€ |
2020-11-26 | 5862 | FRAY REDON | 5 | 100 | 500 | 354730€ | 3547€ |
2019-09-17 | 539 | CHE DES CORBEILLES D ARGENT | 2 | 65 | 370 | 224000€ | 3446€ |
2020-12-14 | 79 | IMP DES GROS VERTS | 6 | 124 | 842 | 286080€ | 2307€ |
2023-04-21 | 5539 | L ACATE | 5 | 94 | 728 | 400550€ | 4261€ |
2021-08-13 | 5281 | LES BLAQUES | 7 | 130 | 700 | 368000€ | 2831€ |
2022-08-12 | 5001 | IMP DES GROS VERTS | 4 | 91 | 294 | 290000€ | 3187€ |
2022-08-05 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 685 | 76225€ | 820€ |
2023-02-17 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 500 | 335000€ | 3602€ |
2019-10-15 | 5871 | LES ESCOULETES | 5 | 123 | 500 | 382330€ | 3108€ |
2021-09-10 | 5445 | LES FARRUGUES | 4 | 114 | 2800 | 250000€ | 2193€ |
2020-05-12 | 34 | LES ESCOULETES | 4 | 78 | 615 | 94000€ | 1205€ |
2020-02-24 | 800 | RTE DE GAREOULT | 4 | 85 | 407 | 228900€ | 2693€ |
2021-06-25 | 2602 | RTE DE GAREOULT | 5 | 174 | 2000 | 400000€ | 2299€ |
2021-10-11 | 43 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 100 | 1217 | 375710€ | 3757€ |
2022-05-05 | 6686 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 116 | 800 | 360000€ | 3103€ |
2022-07-01 | 6111 | LA POULANE | 7 | 189 | 0 | 491000€ | 2598€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 884 | 259500€ | 1981€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2019-06-06 | 5189 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 92 | 2000 | 335000€ | 3641€ |
2021-05-19 | 32 | CHEM DES CARIGNANS | 6 | 121 | 531 | 318000€ | 2628€ |
2023-02-06 | 5721 | LES BLAQUES | 4 | 88 | 675 | 280800€ | 3191€ |
2022-08-03 | 93 | CHEM DES ESCOULETTES | 3 | 87 | 491 | 340000€ | 3908€ |
2021-08-17 | 6004 | LABAOU | 4 | 90 | 600 | 321000€ | 3567€ |
2020-11-06 | 118 | IMP DE L ESPARGA | 4 | 104 | 1515 | 310000€ | 2981€ |
2020-12-04 | 96 | LES ESCOULETES | 4 | 85 | 404 | 92000€ | 1082€ |
2020-05-07 | 188 | LES ESCOULETES | 4 | 81 | 475 | 90000€ | 1111€ |
2022-07-29 | 6003 | LES ESCOULETES | 4 | 124 | 500 | 529850€ | 4273€ |
2020-05-14 | 132 | IMP DES ROUSSANNES | 3 | 76 | 0 | 352870€ | 4643€ |
2022-07-26 | 5357 | LA POULANE | 3 | 115 | 566 | 380400€ | 3308€ |
2019-11-06 | 56 | IMP DES ROUSSANNES | 5 | 120 | 1690 | 326000€ | 2717€ |
2021-09-06 | 209 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 500 | 371989€ | 4482€ |
2021-05-17 | 24 | IMP MARIE | 4 | 90 | 453 | 95000€ | 1056€ |
2020-12-21 | 158 | CHEM DES CARIGNANS | 3 | 60 | 291 | 192000€ | 3200€ |
2020-09-08 | 63 | IMP DES ORONGES | 7 | 114 | 1010 | 288000€ | 2526€ |
2020-10-15 | 1 | LABAOU | 4 | 88 | 673 | 300000€ | 3409€ |
2020-01-24 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 225000€ | 3879€ |
2022-05-25 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 272120€ | 4692€ |
2020-04-25 | 187 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 504 | 260000€ | 3133€ |
2020-06-09 | 165 | IMP DES MYRTHES | 4 | 89 | 504 | 270000€ | 3034€ |
2020-09-04 | 35 | CHEM DES BLAQUES | 4 | 83 | 1090 | 280000€ | 3373€ |
2020-08-21 | 35 | CHEM DES BLAQUES | 3 | 63 | 438 | 260000€ | 4127€ |
2020-02-07 | 266 | IMP DES MYRTHES | 4 | 80 | 248 | 187000€ | 2338€ |
2022-05-25 | 399 | CHE DE RIGAOU | 5 | 100 | 568 | 345000€ | 3450€ |
2021-06-10 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 179 | 220000€ | 2418€ |
2022-09-20 | 159 | IMP DES BOLETS | 8 | 235 | 4132 | 315000€ | 1340€ |
2019-05-14 | 9003 | CHE DE RIGAOU | 4 | 80 | 507 | 225000€ | 2813€ |
2021-11-16 | 366 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 94 | 640 | 248000€ | 2638€ |